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重磅!何文忠被查

重磅!何文忠被查

中國基金報 晨曦

又有中管幹部任上被查!

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4月7日,中央紀委國家監委官網顯示,中國電子科技集團有限公司黨組成員、副總經理何文忠涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受中央紀委國家監委紀律審查和監察調查。

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公開信息顯示,何文忠出生於1970年8月,中共黨員。何文忠在中國電科工作多年,曾任中電科光電科技有限公司黨委書記、執行董事、總經理;中國電子科技集團有限公司總工程師、科技委常務副主任、資產管理部主任(兼)、聯合微電子中心有限責任公司理事長(兼)等職。

另外,何文忠曾在2020年被評爲“全國抗擊新冠肺炎疫情先進個人”。彼時何文忠任中電科光電科技有限公司黨委書記、執行董事、總經理,被稱爲“科技抗‘疫’先鋒”。

2023年5月,中國電科黨組召開會議,通報中央組織部關於中國電子科技集團有限公司副總經理、黨組成員任職的決定:何文忠任中國電子科技集團有限公司副總經理、黨組成員。任命至今,尚不滿一年。

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何文忠此次任上落馬頗爲突然。今年3月15日,工業和信息化部黨組成員、中央紀委國家監委駐工業和信息化部紀檢監察組組長葉民,國家國防科工局黨組成員、副局長張姿調研中國電科 45 所,副總經理何文忠曾在陪同人員名單當中。

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官網信息顯示,中國電子科技集團有限公司是中央直接管理的國有重要骨幹企業。2002年3月,經國務院批准,在原信息產業部直屬46家電子類科研院所及26戶企業基礎上組建中國電子科技集團公司,2017年12月,完成公司制改制,更名爲中國電子科技集團有限公司。2021年6月,經國務院批准,中國普天信息產業集團有限公司整體併入中國電科,成爲中國電科全資子公司。

中國電科擁有包括47家國家級研究院所、17家上市公司在內的700餘家企事業單位;擁有員工20餘萬名,其中55%爲研發人員;擁有41個國家級重點實驗室、研究中心和創新中心。持續多年入選《財富》世界500強。

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漢達去年EPS 5.41元創新高 今年續航力道強

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總經理陳俊良表示,漢達今年有胃食道逆流高技術門檻學名藥(HND-002)、多發性硬化症新藥(HND-020)、並立拚抗癌新藥(HND-033)取證及授權,三顆藥齊發將挹注今年之營運成長動能。

營運表現耀眼的漢達,去年營收11.06億元,年增459.66%,毛利率99.9%、營業利益率62.7%,每股純益5.41元,已轉虧爲盈。在彌補累積虧損後,該公司已公告每股配息現金1元,剩餘盈餘分配比例高達近八成。

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陳俊良表示,漢達以「高技術門檻學名藥」、505(b)(2)新藥,做爲營運雙引擎,在穩定現金流基礎上力拼新藥獲利極大化,並期待每年都能有新藥授權爲營運目標。

他表示,美國FDA申請藥物許可有三種途徑,分別是:新成分新藥、505(b)(2)新藥、學名藥。其中505(b)(2)新藥,包含新劑型、新複方、新劑量等,主要成分爲FDA已覈准藥物。漢達自2016年開始轉往505(b)(2)發展,並以獨特之營運模式,專注開發505(b)(2)新藥授權,賺取藥品分潤金與里程碑金,不涉及製造、販賣、行銷。

該輕資產而高授權金的經營方式,反應在2023年財報上,負債比率只有9.3%且無舉債,平均每位員工貢獻達3,000萬元以上營收,成果豐碩。

2023年帶動漢達營收三級跳,主要是胃食道逆流(HND-002)用藥,該年度達美國市場市佔率約40%,將繼續貢獻穩定現金流,雖有競爭對手取證,但目前評估對漢達之影響尚屬有限。

另外,多發性硬化症新藥(HND-020),是改自諾華製藥的暢銷藥品Gilenya Capsules,將原本吞嚥困難的膠囊改爲口溶的速崩劑型,並有病患支持照顧計劃,透過改良劑型及更加的用藥服務,使用藥病患數逐月穩定成長中。至於抗癌新藥(HND-033),正在積極準備補件作業中。

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勝一3月營收年增6% 出貨看升

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特化廠勝一(1773)昨(3)日公告3月營收約9億元,月增13.3%、年增6.3%;累計前三月營收爲26.4億元、年增8.4%。公司表示,雖半導體產業仍處於調整期,但最壞情況已過,下半年需求復甦,出貨可望隨之成長。

日前法說會上,勝一指出,在臺積電供應鏈國產化趨勢帶動下,下半年隨半導體需求復甦,電子級半導體溶劑出貨可望逐季放量,尤其是近幾年陸續導入7、5奈米之清洗液、蝕刻液,至於3奈米產品後續則可逐漸放大。勝一昨日收盤價爲184元,上漲0.5元、漲幅0.27%。

有鑑於客戶需求成長,勝一董事會亦通過18億元資本支出案,用來新建丙二醇甲醚(PM)二廠,預計2027年完工、2028年投產,年產能8萬噸。

另,針對半導體大廠要求的清洗液回收再利用,勝一也已做好準備。2023年大約回收1萬~2萬噸清洗液,經過淨化處理後主要銷售至工業及面板產業。儘管半導體大廠對於使用回收液暫抱保留態度,但勝一化工已具備回收再生產的條件,只待客戶需求啓動時即可投入供應。

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(來源:Dreamstime/典匠影像)

一個匿名線上論壇,成立近二十年來仍年年虧損,爲何能一夕搖身變成「AI概念股」,股價還在上市首日大漲四八%?這個主角,是有「美國版PTT」之稱的Reddit。

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做爲美國最大線上論壇的Reddit,是海外鄉民集散地、迷因哏發源地,更是許多時事的風向球。它的前三大股東,不只包含美國媒體集團康泰納仕(Condé Nast)、中國網路巨頭騰訊,更有現在最火熱的AI公司OpenAI執行長山姆・奧特曼(Sam Altman)。

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三月二十一日,它以每股三十四美元的價格,正式在紐約證交所掛牌上市,在上市十天後,股價仍高於掛牌價約四五%。

可能不少人還記得二○二一年的「遊戲驛站(GameStop)之亂」——正是Reddit上聚集的散戶,狂買被對衝基金看空的股票,在二十天內硬是把這支股票的價格,推升成長近二十倍。

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過去變現力低,受TikTok挑戰

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二○○五年成立的Reddit,由畢業於美國維吉尼亞大學的史蒂夫.霍夫曼(Steve Huffman)與亞歷克西斯.瓦尼安(Alexis Ohanian)共同創立,如今它的網站流量排名全美前十大,略低於維基百科、勝過LinkedIn,每天有超過七千三百萬名活躍用戶;旗下子論壇(subreddits)更超過十萬個,話題從政治到金融、從科學到迷因都有,甚至,還有「請把我當五歲小孩解釋給我聽(Explain Like I’m Five)」這樣難以歸類的主題。其流量在二○一八年甚至一度超越臉書,躍升僅次於Google和YouTube的全美第三大網站。

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有趣的是,它雖然是上一個網路世代的產物,但用戶樣貌卻相對年輕。據統計,其用戶約三分之二是Z世代或千禧世代,在美國造訪Reddit的人中,有三二%不太使用臉書。原因是,主打「匿名、開放、多元」的Reddit,擁有更多從個人經驗出發的分享,打中年輕世代追求「真實」的價值觀。

但這條上市路,Reddit走得並不容易。就跟其他社羣媒體一樣,Reddit也經歷過管理層動盪、言論審查引起社羣反彈、變現模式不明等危機。創立十九年後,現在這波AI熱潮,終於替它帶來轉捩點。

事實上,它二○二三年,有約九八%的營收都來自廣告,但社羣媒體的商業模式,在近幾年卻備受挑戰。

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一是,Reddit的變現能力不如其他平臺,以每名活躍用戶能帶進的廣告營收來看,全球圖片分享社羣平臺Pinterest比它高出約三倍;二是,受到TikTok等其他廣告形式更豐富的社羣媒體競爭,Reddit的廣告營收成長在過去幾季也開始趨緩。

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如今高質量數據成稀缺資源

這也是爲什麼,比起廣告,市場更看重的是它在招股書中提到的「數據授權」營收成長潛力。

這項數據新產品,纔剛正式亮相就已獲Google搶先認證。今年二月,它同意將數據授權給Google用來訓練其AI模型,爲此,Google每年得付出約六千萬美元(約合新臺幣十九億元)、總金額估將高達逾兩億美元。

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單看「一間社羣媒體擁有數據」這件事並不新鮮,但Reddit的數據,就是比其他平臺更值錢!

AI發展有兩大關鍵:龐大的算力和數據。根據史丹佛人本人工智慧研究院估計,光是用來訓練OpenAI旗下大型語言模型GPT-3,所需的數據量就多達五百七十GB,相當於二十五個維基百科的規模。

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而Reddit做爲一個文字論壇,坐擁的正是數據的寶庫。論「量」,它從創立至今已累積超過十億則貼文,和超過一百六十億則評論,而且這些數據還會隨着用戶驅動而自動不斷增加。

而它數據的「質」,不只含金量更高,更具有比較優勢。首先,造就首波AI浪潮的大型語言模型(LLM),如OpenAI旗下GPT和臉書旗下Llama,需要大量以文字爲基礎的訓練數據集,正是Reddit論壇內容的強項,與以影音、圖片爲主的其他社羣平臺不同。

其次,在將數據用於AI模型訓練前,需要「清洗」數據,也就是將數據按照屬性分門別類、貼上標籤,而它旗下的上萬個子論壇,已經替AI公司自動做好這件事。例如,如果想訓練金融相關的語言模型,特別適合用「WallStreetBets」子論壇(華爾街論壇,關於股票、期貨討論版)裡的討論串當訓練數據,其他還有醫療、法律、流行時尚等各種垂直領域的數據可供使用。

另外,現在AI生成內容最爲人詬病的「胡說八道(hallucination)」症,也可能透過它的數據減輕。AI生成內容之所以難以完全取代人類、甚至是出錯,在於其缺乏與真實物理世界互動的經驗。而Reddit內容最大特色,在於它的匿名功能讓用戶很願意分享個人經驗,也讓其資訊更接地氣,正好與其他新聞網站、論文、教科書等大數據集互補。

簡單來說,Reddit的數據擁有巨量且不斷更新、分類標籤、人類經驗等特色,也讓其成爲AI時代下必備且稀缺的資源。

看準這點,它從二○二三年就開始佈局,調整API(應用程式介面)政策,將原本免費開放給外部的數據改爲付費。而對它來說,與Google的授權協議只是第一步,由於招股書上並沒有特別列出這是獨家授權,因此外界估計接下來還會看到更多授權金入帳。

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挑戰:功能被取代、用戶流失

擁有對的資源,讓它能抓緊機運搭上這波AI高速列車,但它並不是從此就高枕無憂。

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現在的Reddit,與許多媒體和創作者一樣,在AI時代展開之際,也正面臨「創新者困境(The Innovator’s Dilemma)」。

創新者困境,由哈佛商學院教授克萊頓・克里斯坦森(Clayton Christensen)提出,指的是在市場上站穩腳步的成熟企業,面對破壞式創新時會遭遇的兩難困境:應該冒着損害既有業務的風險,去投資新技術?還是選擇忽視新技術,但未來可能被掌握新技術的新進者超越?

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以Reddit的例子來看,加入AI陣營可以讓它獲得新的營收成長動能、讓自己的內容更容易在AI產品中被看見,也有機會藉由合作提升自身AI技術,優化自家平臺的內容推薦演算法。

然而,另一方面,當用來訓練AI的內容有大量來自Reddit,也就表示未來AI能提供越來越接近它平臺上的內容,那麼或許有一天,人們想要找答案時,很可能會直接問AI,而不是到Reddit上找;一旦用戶開始流失,既有的廣告收入也會開始受到打擊。

這也是爲什麼,另一派內容供應商,仍傾向保護自己的資料不加入AI訓練。例如,《紐約時報》在二○二三年底控告OpenAI和微軟,在未經同意下利用其新聞報導訓練AI模型,還可能傷害其聲譽。

面對創新者困境時,該怎麼選?這並沒有正確解答。蘋果創辦人賈伯斯曾說,「如果你不自己革自己的命,那也會有其他人來動手。」看來,Reddit選擇了自己先動手。無論結局如何,它已經在AI時代下重新定位,爲自己開拓新道路。接下來,就看這條路能走得多廣多遠。

※本文由商業週刊授權刊載,未經同意禁止轉載。

商業週刊1899期

外交部:美國不是《聯合國海洋法公約》的締約國,無權依據《公約》主張外大陸架

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4月2日,外交部發言人汪文斌主持例行記者會。有記者提問,據《金融時報》報道,近期美國公佈了200海里以外大陸架界限,將大面積礦產資源豐富的海牀納入其管轄。日前,俄羅斯、中國等國代表團在國際海底管理局會議上指出,由於美尚未批准《聯合國海洋法公約》,其單方面擴大外大陸架的主張不可接受。請問中方對此有何進一步評論?

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汪文斌表示,美國單方面劃定200海里以外大陸架界限是典型的單邊主義和霸權行徑。200海里以外大陸架定界規則源自《聯合國海洋法公約》,而非習慣國際法。美國不是《公約》的締約國,無權依據《公約》主張外大陸架,也無權通過大陸架界限委員會審議其外大陸架界限,美國單方的主張非法無效,嚴重違反國際法,侵蝕國際海底區域這一”人類共同繼承財產”,損害國際社會的整體利益,不會得到國際社會的認可。這再次暴露了美國對國際法合則用、不合則棄的實用主義做法和霸權本質。

作者:

編輯:孫欣祺 責任編輯:孔韜

來源:央視新聞客戶端

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直擊業績說明會丨整合昆藥首年業績上漲16.05% 華潤三九預計今年營收雙位數增長

直擊業績說明會丨整合昆藥首年業績上漲16.05% 華潤三九預計今年營收雙位數增長

21 世紀經濟報道記者 楊坪 深圳報道

4月2日下午,華潤三九(000999.SZ )舉行2023年度業績說明會。

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會上,董事長邱華偉表示,公司併購昆藥集團後對其進行了戰略梳理,確定了做銀髮健康產業引領者的戰略願景,未來希望以昆藥爲主的團隊定位在老齡化賽道。

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2023年,是華潤三九整合昆藥集團的首年。當期,華潤三九維持了營收淨利潤雙增的局面,實現營業收入約247.39億元,同比增加36.83%;歸屬於上市公司股東的淨利潤約28.53億元,同比增加16.5%。

不過,昆藥集團淨利潤雖有所增長,但收入卻下滑了6.99%。報告期內,昆藥集團高企的銷售費用,以及商業板塊較低的毛利率,對華潤三九整體銷售費用率及毛利率造成一定的拖累。

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在邱華偉看來,“未來五年內,預期昆藥有兩次跨至百億平臺的機會,第一次是包括昆藥商業達到百億,第二次是工業業務有望達到百億。 ”

昆藥拖累整體毛利率

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2023 年,華潤三九整體毛利率爲53.24%,同比下降0.78 個百分點。期間費用率34.22%,同比增長0.25 個百分點,費用率提升主要系併購昆藥集團所致。其中銷售費用率28.16%,同比增長0.08 個百分點;管理費用率6.16%,同比增長0.30個百分點。

據公司管理層介紹,如果不考慮昆藥並表影響,華潤三九原有業務存量的毛利率保持穩定。其中CHC業務毛利率良好,處方藥業務毛利率由於配方顆粒業務有所下降,整體處方藥業務毛利率小幅下降。銷售費用率基本保持穩定,不含昆藥業務,原有業務的銷售費用率同比下降,管理費用率基本持平。

分業務來看,2023 年,華潤三九旗下的CHC(Consumer Healthcare,消費者健康)板塊,採取“1+N”品牌策略,在“999”主品牌的基礎上,陸續發展“天和”、“順峰”、“澳諾”“康婦特”等深受品牌,向健康管理、康復慢病管理方向延伸。收入達到117.07億元,同比增長2.83%,佔總營收的47.32%。

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處方藥業務包括國藥業務(配方顆粒和飲片)以及圍繞治療領域的其他處方藥業務。受到中藥配方顆粒業務國標切換等因素影響,2023年,公司的處方藥業務表現低於預期,全年營收52.2億元,同比下降12.64%。

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“2023年,公司處方藥業務上半年增長態勢較好,但是由於下半年受行業政策影響導致全年處方藥表現不及預期。配方顆粒業務還同時受到集採提前情況影響,業務下滑較大。綜合來看,2023 年處方藥兩塊業務表現相對較弱。”華潤三九管理層表示。

該管理層進一步補充說明,後續公司將繼續加大研發投入,豐富產品線,推出新品並優化現有產品組合,以改善毛利率並保持集採業務的穩定發展。中藥注射劑的再評價和解限可能帶來局部的利好,“在醫療行業高質量發展的新秩序下,國企的優勢會逐步凸顯,行業洗牌之後,處方藥業務2024年下半年可能會呈現一些機會。”

配方顆粒業務方面,華潤三九管理層表示,希望能實現恢復性增長並積極應對未來業務可能面臨的集採影響,“總體來看,處方藥業務預期2024年整體保持穩定”。

預計營收雙位數增長

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2023年,華潤三九研發投入8.89 億元,在研項目共計112項,主要圍繞抗腫瘤、 骨科、皮膚、呼吸、抗感染等治療領域.

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同時,公司部分仿製藥品種也獲得了藥品註冊證書。昆藥集團的雙氫青蒿素磷酸哌喹片獲得了PQ 認證,列入了WHO 抗瘧藥的採購範圍。

展望 2024年的工作,華潤三九副總裁王亮介紹道,將繼續圍繞華潤三九的戰略來開展工作,包括努力實現戰略目標,開展業務組合,升級戰略舉措,打造核心競爭力,“我們預計2024年公司營業收入將實現雙位數的增長,利潤與收入將進行相應的匹配。”

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從具體業務展望來看,邱華偉認爲,整體經濟還是承壓的,處於相對中低速的增長趨勢下,但展望健康產業還是有非常多的機會。

“首先CHC業務,感冒呼吸類這幾年成長非常迅速,我們也把握住了這個機會,2024 年上半年這個趨勢還在持續,但下半年的情況還有待觀察,我們保持謹慎樂觀的態度;處方藥有兩塊,一個是中藥,中藥注射劑的再評價和解限可能帶來局部的利好。 國藥業務,去年首年集採,我們做了一些調整,後續希望能有恢復性增長。”邱華偉說道。

值得一提的是,邱華偉還提到,未來將圍繞戰略佈局持續推進併購。

“核心CHC業務高度關注新品種、新品牌、新技術;處方藥圍繞‘3+N’(即關注腫瘤、呼吸和消化三大核心領域及特色管線)戰略方向推動併購。 ”邱華偉表示。

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保瑞 全年業績衝200億

保瑞 全年業績衝200億

保瑞董事長盛保熙。 (聯合報系資料庫)

保瑞藥業(6472)昨(2)日宣佈,已成功完成對美國Upsher-Smith Laboratories藥廠股權收購案,併購規模逾60億元,本季納入合併營收,全年貢獻規模有望挑戰80億元,推升保瑞營收衝上200億元大關,穩坐檯灣生技龍頭。

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保瑞對美國Upsher-Smith收購案,自4月1日交割日起,Upsher-Smith成爲保瑞集團旗下100%子公司。法人估計,隨着Upsher-Smith第2季起納入營收後,保瑞集團今年營收將可突破200億元,成爲國內生技股業績龍頭。

保瑞藥業小檔案 圖/經濟日報提供

保瑞年初已宣佈將以不超過2.1億美元(約新臺幣66億元),收購日本製藥集團Sawai Group Holdings Co., Ltd.及日本住友商事集團共同持有的美國製藥公司Upsher-Smith。已有百年曆史的Upsher-Smith藥廠,2022年度(當年4月至隔年3月)營收約2.5億美元(約新臺幣78.7億元),擁有48項上市量產藥品及兩間製造工廠,不僅具有商業化量產之實績,可生產之藥品劑型包含口服固體、粉體(口服與局部用藥皆備)、液體,並設有包裝產線、倉儲及物流中心。

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保瑞董事長盛保熙昨日表示,這是保瑞自成立以來,爲集團進軍美國市場打下最關鍵的佈局。不僅使得保瑞集團在全球最大的藥品市場擁有當地自有的製造廠區,也爲保瑞旗下全球CDMO代工業務取得所需要的產能規模與服務廣度、加速拓展美國市場與全球業務。

大樂透第113040期 頭獎槓龜

盛保熙指出,透過整合Upsher-Smith在美國本土市場的深耕優勢,也將大幅強化保瑞集團在美國銷售業務的成長動能,Upsher-Smith在特殊及品牌學名藥的投資佈局,將爲保瑞集團旗下負責美國市場業務的安成藥業帶進完全互補的產品組合與極具市場區隔之銷售渠道。保瑞將透過另一次成功的整合執行,加速保瑞集團在全球市場的拓展與成長。

保瑞藥業指出,透過此次結合,保瑞不僅順利取得更具規模的優勢產能,以支持其全球CDMO業務之拓展與成長,更能提供全球CDMO客戶更爲完整之代工服務。

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廣東15個地市取消首套房貸利率下限,業界稱有助於釋放剛性和改善性住房需求

廣東15個地市取消首套房貸利率下限,業界稱有助於釋放剛性和改善性住房需求

南方財經全媒體記者龐成 實習生關晉安 廣州報道

4月1日,南方財經全媒體記者從廣東潮州市、汕尾市多家銀行獲悉,自4月1日起,潮州市、汕尾市將階段性取消轄區首套房貸利率下限,實際利率將由商業銀行按照市場化、法制化原則,與借款人自主協商確定。同日,江西南昌市、安徽安慶市等地亦作出同樣調整。

截至目前,廣東已有15個城市取消首套房貸利率下限。

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汕尾農業銀行、汕尾工商銀行以及潮州某農商行的有關人員向南方財經全媒體記者確認了有關消息。廣東省房協專家委員會主任委員黎振偉在接受南方財經全媒體記者採訪時表示,取消首套房貸款利率下限通過降低購房者入市門檻及貸款成本,減輕房貸成本負擔,有助於充分釋放剛性和改善性住房需求。

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廣東已有15個城市取消首套房貸利率下限

2022年12月,中國人民銀行、國家金融監督管理總局(原銀保監會)發佈通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。

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根據該通知,自2022年第四季度起,各城市政府可於每季度末月,以上季度末月至本季度第二個月爲評估期,對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估。

通知指出,對於評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市,階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則,可自主決定自下一個季度起,階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

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此前,潮州市、汕尾首套房貸利率下限均爲LPR-20BP。近期,市場傳出潮州市、汕尾等市將取消轄區首套房貸利率下限。4月1日,南方財經全媒體記者以客戶身份致電潮州市、汕尾市多家銀行。

汕尾農業銀行某網點工作人員告訴記者 ,已接獲取消首套房貸款利率下限的通知,即日起開始作出調整。汕尾工商銀行某網點信貸經理亦表示,消息屬實,目前該行首套房現行利率爲3.75%。

潮州某農商行一支行網點工作人員則表示,4月1日起將在潮州轄區執行的取消首套房貸利率下限政策。“我行將結合市場變化情況,綜合考慮客戶的首付款比例、信用狀況和收入情況等因素,適時調整首套房貸款的實際執行利率,以更好地支持居民購房。”

事實上,今年以來,汕尾房地產市場出現銷售面積與銷售均價雙雙下降的行情。汕尾市住房和城鄉建設局發佈的數據顯示,今年2月份汕尾市新建商品住房銷售面積爲7.62萬平方米,均價7101元/平方米;今年1月份新建商品住房銷售面積爲10.37萬平方米,均價7170元/平方米;2023年12月份,新建商品住房銷售面積爲7.49萬平方米,均價7243元/平方米,

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潮州市住建局則於2023年10月發佈了《2023 年潮州市促進房地產市場消費工作方案》徵求意見稿。該意見稿提出,要圍繞房地產市場可持續發展目標,全力做好房價調控等工作,實現“穩地價、穩房價、穩預期”等目標,圍繞穩定商品房消費規模、提振開發企業信心、推動行業提質轉型三大方面,提出了17條具體工作措施。

值得注意的是,此前,廣東多地已有相似動作。東莞市自2024年1月1日起,東莞市階段性取消轄區首套住房商業性個人住房貸款利率下限,此前,東莞對首次購買住房的居民家庭,貸款利率下限規定爲LPR-20BP,即4.1%。汕頭市也自2023年7月1日起,階段性取消首套房貸利率下限。

有助於釋放剛性和改善性住房需求

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截至目前,廣東省已有15個城市取消首套房貸利率下限。

業內人士表示,上述城市作出調整並非市級層面單方面的決策,而是響應了國家層面關於房地產市場的政策導向,階段性放寬首套房貸利率下限,正是在前述的人民銀行、國家金融監督管理總局(原銀保監會)決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制框架下進行的。

廣東省房協專家委員會主任委員黎振偉在接受南方財經全媒體記者採訪時表示,取消首套房貸款利率下限通過降低購房者入市門檻及貸款成本,減輕房貸成本負擔,有助於充分釋放剛性和改善性住房需求。

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“潮州、汕尾等市階段性取消首套房貸利率下限,對有剛性購房需求的消費者來言,是一個重要窗口機遇,消費者可根據自身需求和實際情況購買。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。上述受訪人士認爲,預計未來有更多城市跟進下調首套房貸利率下限或取消首套房貸利率下限。

4月1日,中指研究院發佈的中國房地產指數系統百城價格指數顯示,新建住宅方面,2024年一季度,一線及二線城市新建住宅價格累計分別上漲1.05%和0.49%,漲幅較2023年四季度分別擴大0.67個百分點、0.25個百分點;三四線代表城市由跌轉漲,一季度累計漲幅爲0.04%

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中指研究院表示,展望今年二季度,在中央“滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求”要求下,地方樓市政策優化或進入新一輪發力期。一線城市或繼續調整住房限購,二線城市或全面取消限制性政策,核心城市首付比例、房貸利率、交易稅費等政策仍有優化空間。

華孚業績暢旺!3月營收創歷史新高

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機殼廠華孚(6235)。圖/取自華孚官網

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機殼廠華孚(6235)2日公告3月營收5.56億元,月增17.2%、年增13.2%,單月營收創歷史新高,業績表現亮眼,累計今年首季營收15.61億元,大致去年第4季相當、年增17.1%,創歷史同期新高,寫下最強第1季新猷。

華孚近年來積極從消費性電子轉型至車載市場,目前車用相關業務佔整體營收比重已高達91%,其中純電動車機構業務營收約佔53%,主要生產汽車的安全組件、電子控制單元、電池部件和其他結構零件。

華孚目前主要生產基地位於臺灣桃園、中國大陸馬鞍山、江蘇崑山等地;其中,桃園主要生產塑膠機構,馬鞍山廠致力鎂鋁合金機構生產,江蘇崑山廠從事模治具設計與製造。

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政院今召開國土計畫會議 將按原定計劃下半年審議

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針對國土計劃可能再次延後,行政院副院長鄭文燦1日召開會議並指出,目前仍會循法定作業程序,於下半年審議各縣市國土功能分區圖,並責請內政部及各部會詳細研議地方政府所提意見,務必妥善處理,讓國土計劃新舊可以接軌,達成國土永續發展及民衆權益保障的雙贏目標。

行政院發言人林子倫表示,今日行政院就國土計劃推動問題邀集各縣市政府代表提供意見,討論內容包括國土功能分區的劃設基準、農一農二的劃分、分區調整機制、分區容許項目、各項子法修正、產業用地規劃、民衆既有使用權益、環境敏感地區圖資更新、申請中用地變更個案如何銜接新法、新舊制權益差異分析、國土保育區規範、原住民部落整體鄉村發展區規劃等議題。內容涵蓋廣泛,涉及衆多民衆權益陳情案件,會議主持人鄭文燦請內政部及各部會詳細研議地方政府所提意見,務必妥善處理,讓國土計劃新舊可以接軌,達成國土永續發展及民衆權益保障的雙贏目標。

林子倫表示,鄭文燦請各地方政府依照期程,原則上於今年六月底前提報縣市國土功能分區圖,進入內政部第三階段國審會審查,在第二、第三階段都可以進行調整,以符合地方實際需求。至於國土計劃作業期程調整問題,今日以完整準備、充分溝通、詳實說明,確保民衆權益爲前提,並未作成展延決議,目前仍會循法定作業程序,於下半年審議各縣市國土功能分區圖。但鄭文燦請內政部蒐集各界意見,持續檢討各項國土計劃工作辦理情形,未來可以提供給立法院作爲參考。

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